套內面積如何計算 建筑面積和套內面積有什么區別

套內面積如何計算 建筑面積和套內面積有什么區別

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「老房子的圖片」通常人們買房在交房的時候都需要驗房,驗房除了需要檢查水電墻面之外,套內的面積也是需要從新測量并且與購房合同上核對的,那么套內面積如何計算呢?今天小編將要為大家解答,想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧!

通常人們買房在交房的時候都需要驗房,驗房除了需要檢查水電墻面之外,套內的面積也是需要從新測量并且與購房合同上核對的,那么套內面積如何計算呢?今天小編將要為大家解答,想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧!

一、套內面積如何計算

1、套內面積的計算公式為:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。套內面積指的是成套商品房的室內使用面積以及套內墻體面積與陽臺建筑面積之和。

2、套內陽臺建筑面積:根據原設計的封閉式陽臺,再按其外圍的水平投影面積進行計算出建筑的面積;挑陽臺應根據底板的水平投影面積的一半來計算建設筑面積,套內面積的凹陽臺應根據其凈面積的一半來計算建筑面積。

3、套內使用面積應按照以下的規定進行計算:

⑴套內的使用面積包括:套內的臥室區域、起居室、套內的過道、廚房、衛生間、室內貯藏間、壁柜等空間的面積總和。

⑵套內樓梯應根據根據自然層數的面積總和計入到使用的面積內。

⑶一些不包括在結構面積的,例如:煙囪、通風道、管道井等,都將計入到使用的面積內。

⑷內墻面的裝飾厚度也將計入在使用面積內。

二、建筑面積和套內面積有什么區別

1、大小不同

套內面積要比室內使用的面積大,室內使用的面積相對會小一些。

2、包含不同

建筑套內的面積包含了:使用的面積、內墻的面積、外墻面積的一般以及分戶墻面積的一般建筑面積。使用面積是人們真正能夠使用的套內面積,而不包含內墻、外墻等所占的面積。

3、計算公式不同

建筑面積=套內建筑面積+分攤面積,套內面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同

建筑面積的定義是廣義的、泛指的,主要是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積,而套內面積是指一戶建筑的使用面積,是不含墻、公攤在內的。

5、計算公攤的情況不同

套內面積是不計算公攤的,建筑面積是需要計算公攤的。

小編總結:以上就是小編為大家分享的套內面積如何計算以及建筑面積和套內面積有什么區別,相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解,如需了解更多相關信息,請繼續關注齊家網網站,小編將一一為你們解答。

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